חיש מהר החלו להעביר חוקים בכנסת דווקא בעצומה של מלחמה רק בחודשיים האחרונים, הכנסת אישרה חוקי נדל"ן חשובים שמטרתם להתמודד עם מצוקת הדיור וליצור יותר אפשרויות דיור בר-השגה. בין השינויים המרכזיים ניתן למצוא חוקים המתמקדים בהקלת תהליכי אישור לפרויקטים עירוניים, עידוד בנייה באזורים פחות מבוקשים, והפחתת העומס הבירוקרטי שנלווה לתהליכי פינוי-בינוי.
בין החוקים, החוק החדש לקידום התחדשות עירונית תורם להאצת פרויקטים של פינוי-בינוי, במטרה לשדרג מבנים ישנים ולשפר את התשתיות באזורים המיועדים לשימור. חוק זה מחזק את היכולת לשפץ ולהתאים דירות ישנות כדי לעמוד בצרכים המודרניים, ובכך מעודד את העיריות להוביל פרויקטים גדולים ללא עיכובים מיותרים.
כמו כן, חוק נוסף מתיר לרשויות המקומיות לקבל אישורי בנייה מהירים יותר לפרויקטים הנמצאים באזורים פריפריאליים, תוך הענקת תמריצים ליזמים להשקיע בפרויקטים באזורים מרוחקים. תמריצים אלה מכוונים להקטנת הפער בין המרכז לפריפריה ומטרתם להעניק לאוכלוסיות מגוונות נגישות לדיור בר-השגה גם מחוץ לערים הגדולות.
במקביל, נדרשים היזמים לשלב אחוז מסוים של דירות בתמחור נמוך בכל פרויקט מגורים חדש. חקיקה זו מבטיחה כי הדירות לא יופנו רק לאוכלוסיות בעלות הכנסות גבוהות, אלא גם למי שמחפש פתרונות דיור ברי-השגה. במסגרת ההיערכות הלאומית, הממשלה מקווה שחוקים אלו יסייעו לשנות את מפת הדיור בישראל ולהגביר את היצע הדירות באזורים שונים, תוך מענה לצורכי אוכלוסיות שונות וללחץ הגובר על שוק הנדל"ן במרכז הארץ.
שינויים אלו, המהווים חלק מהמאמצים לצמצום יוקר המחיה, נועדו לחזק את השליטה בתהליכי הבנייה ולהגביר את ההזדמנויות לתושבים ביישובי הפריפריה, לצד שיפור משמעותי באיכות החיים בערים הגדולות.
The Times of Israel – לאינפורמציה על מגמות וחוקים הקשורים לנדל"ן בישראל.
The Jerusalem Post – לסיקור על רפורמות בתחום ההתחדשות העירונית וההשפעות החברתיות.
במידה ונדרש מידע נוסף על התקנות החדשות מהכנסת עצמה, אפשר לעיין גם ב-אתר הכנסת, בו מתעדכנים חוקים והחלטות ממשלתיות הקשורות לתחום הנדל"ן והבנייה בישראל.
About Author
